Kayıt Dışı İktisat - Prof. Dr. Ceyhun Elgin

Atina mı Selanik mi? Yunanistan'da Nereden Ev Alınır? (2026)

Yunanistan Golden Visa almak isteyenler için asıl soru artık sadece kaç euro yatırılacağı değil: Nereden ev alınır? Atina mı, Selanik mi, Halkidiki mi, Peloponez mi, Girit mi, yoksa daha sakin bir anakara şehri mi? Bu videoda Yunanistan’da Golden Visa için 2026 kurallarını, 400 bin ve 800 bin euro eşiklerini, kira getirisi hesabını, likiditeyi, çıkış stratejisini, vergi-masraf kalemlerini ve hangi yatırımcı tipinin hangi bölgeye bakması gerektiğini anlatıyorum. 00:00 Selanik’ten büyük soru: Nereden ev alınır? 01:04 2026 kuralları: 250 bin bitti, 400/800 bin başladı 01:49 İlk karar: Evi kullanacak mısınız, kiraya mı vereceksiniz? 02:21 Atina & Attika: likidite güçlü, oyun pahalı 03:39 Selanik: Türkiye’ye yakın ama 800 bin euro eşiği 05:12 400 bin euro bandı: Halkidiki, Kavala ve anakara fırsatları 07:19 Sıkıcı şehirler neden daha mantıklı olabilir? 08:04 Peloponez: Kalamata, Nafplio, Patras hattı 08:48 Adalar ve Girit: romantizm yatırım hesabını bozabilir 10:00 250 bin euro özel rota: ucuz mu, riskli mi? 11:07 Bütçeye göre Golden Visa karar ağacı 12:43 Dört yatırımcı tipi: aile, kira, yaşam, proje 14:35 Vize kötü fiyatı kurtarmaz: almamanız gereken evler 15:07 Çıkış stratejisi, masraflar ve kontrol listesi 17:07 Bölgesel final özet: Atina mı, Selanik mi, Peloponez mi? 18:11 Asıl soru: oturum mu, kira mı, değer artışı mı, B planı mı? 19:04 Siz olsanız Yunanistan’da nereden ev alırdınız? Sizce Golden Visa için en mantıklı yer neresi: Atina, Selanik, Halkidiki, Girit, Peloponez, Kavala, Volos, Ioannina, Larissa ya da başka bir Yunan şehri mi? Yorumlarda mutlaka yazın. #GoldenVisa #Yunanistan #KayıtDışıİktisat Tüm Yayınlar İçin: https://kayitdisiiktisat.com/ Sen de Ekonomistsin adlı çocuk kitabımı (8-14 yaş) almak için https://www.amazon.com.tr/Sen-Ekonomistsin-Ceyhun-Elgin/dp/6254184788/ https://www.bkmkitap.com/sen-de-ekonomistsin https://www.kirmizikedi.com/sen-de-ekonomistsin-p-7310 Bu Hesapta Bir Gariplik Var: Ekonomi ile Kandırılmak adlı kitabımı satın almak için: https://www.amazon.com.tr/Hesapta-Bir-Gariplik-Var-Kand%C4%B1r%C4%B1lmak/dp/6254184079/ https://www.kirmizikedi.com/bu-hesapta-bir-gariplik-var-ekonomi-ile-kandirilmak-p-7135 https://www.kitapyurdu.com/kitap/bu-hesapta-bir-gariplik-var-ekonomi-ile-kandirilmak/721419.html https://www.bkmkitap.com/bu-hesapta-bir-gariplik-var?srsltid=AfmBOorUfrJwgP8mS4Haer9A_nqSfZ7cCFB53WOvoHpdneIFxs-lA1I3 🌐 Beni Takip Edin: X/Twitter: https://x.com/CeyhunElgin LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ceyhun-elgin-58979136/ Bluesky: https://bsky.app/profile/ceyhunelgin.bsky.social Kanalı desteklemek için: https://www.youtube.com/channel/UCFrDHMXMBvxkPryv1qRxhtw/join