Elle achète un immeuble à la MAIRIE pour 126 000€ (et le revend en 3 lots)
Apr 24, 2026•Channel
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Published2 months ago
Duration22:23
Video IDB1_iIMHN9SE
Languagefr
CategoryEducation
PrivacyPublic
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Video TypeRegular Video
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Description
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// Marie, gestionnaire de paie avec 3 enfants, fait sa première opération de marchand de biens à Saint-Fargeau-Ponthierry. Un petit immeuble de 133m² acheté à la mairie pour ~126K€, budget total ~250K€.
Elle le découpe en 3 lots : local commercial, duplex, et cave de stockage. Le twist : elle a testé la cave à 50K€ sur Internet et a eu des retours intéressés — un lot bonus que la plupart des débutants auraient laché gratuitement.
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SOMMAIRE :
00:00 Introduction & première opération
00:30 Présentation du projet
01:38 Stratégie de découpe
02:24 Travaux & optimisation
03:42 Bonus rentabilité (stockage)
07:25 Prix de sortie & rentabilité
15:43 Trouver une opportunité off-market
19:00 Financement du projet
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