«Мы построим без проекта — так дешевле»

«Мы построим без проекта — так дешевле» Самый популярный аргумент. И самый дорогой. Когда люди решают строить дом без проекта, логика обычно такая: — Проект стоит 80–150 тысяч. — Это «бумажки». — Мы и так понимаем, какой дом хотим. — Прораб опытный, разберётся. — Внутреннюю планировку потом подправим. И в начале «пути» это и правда выглядит как разумная экономия. Но давайте посмотрим, как это работает в цифрах. Дом 150–180 м². Монолит, коробка, крыша, инженерка. Средний бюджет — 12–15 млн ₽. Что происходит без проекта: Подрядчик не понимает объёмы → закладывает запас «на всякий случай»: +5–10% к каждому этапу. На бюджете 12 млн это уже +600 000 – 1 200 000 ₽. Прораб строит «по ходу» → возникают переделки: - переносы проёмов, - корректировка высот, - переборка перегородок, - штробление по готовым стенам. Обычно это ещё +300 000 – 500 000 ₽. Инженерка идёт вслепую → - воздуховоды упираются в балки, - канализация не попадает в стояки, - котельная «не влезает». Исправления на этапе, когда дом уже стоит, стоят в 3–5 раз дороже, чем на бумаге. Итого: Проект, от которого отказались: –120 000 ₽ Реальные потери без проекта: +900 000 – 1 700 000 ₽ И это без форс-мажоров. Проект — это не «красивые картинки». Это инструмент, который: - убирает догадки - даёт точные объёмы - делает смету честной - позволяет сравнивать предложения - лишает подрядчиков возможности «страховаться за ваш счёт» Стройка без проекта возможна. Но почти всегда она обходится дороже, чем с ним. Согласны? FORUMHOUSE - ваш путь к собственному дому! Построили дом и вам есть что рассказать? Пишите на [email protected] и станьте героями сюжета. Уже более 1 000 000 человек подписались на канал. Сделаем его еще лучше вместе с вами! Мы рады любому сотрудничеству, интересным коллаборациям, новым форматам! Присоединяйтесь к нам в социальных сетях! VK: http://vk.com/FORUMHOUSE Дзен: https://dzen.ru/forumhouse Telegram: https://www.forumhouse.ru/pages/telegram/?utm_source=youtube&utm_medium=shapka&utm_campaign=telegram Одноклассники: http://ok.ru/FORUMHOUSE Реклама на Forumhouse: https://adv.forumhouse.ru/?utm_source=forumhouse&utm_medium=footer&utm_campaign=adv_word&utm_content=forum