REF L: 62443

Prédio comercial para locação no Bairro Campestre, uma das regiões mais estratégicas de Santo André, com acesso rápido às principais vias do ABC e grande visibilidade para empresas que buscam unir operação, atendimento ao público e estrutura corporativa em um único endereço. São 1.500m² de área construída em um terreno de 800m², distribuídos de forma inteligente para atender desde operações logísticas e centros de distribuição até showrooms, lojas de grande porte, centros de treinamento, academias, empresas de tecnologia, call centers e sedes corporativas. O pavimento térreo conta com aproximadamente 650m² de área de loja, pé-direito duplo em pontos estratégicos, escritório privativo e banheiro adaptado para PCD, oferecendo praticidade para atendimento ao público e operação diária. Nos pavimentos superiores, a estrutura de mezanino metálico pode ser modificada. ampliam significativamente a capacidade do imóvel. O primeiro nível possui 400,00m² com banheiros masculino e feminino. Já o segundo mezanino oferece cerca de 480,00m², com vestiários, copa e escritórios, criando uma estrutura completa para equipes administrativas e operacionais. Imóvel com sistema de ar-condicionado instalado, monitoramento 24 horas, geração de energia solar que proporciona economia mensal significativa e recuo frontal com 16 vagas de estacionamento, um diferencial cada vez mais valorizado por clientes e colaboradores. Outro destaque é a versatilidade da estrutura. Os mezaninos metálicos com aproximadamente 200 m2 (localizado nos fundos do 1º e do 2º pavimento) permitem adaptações conforme a necessidade da operação, possibilitando personalização dos espaços para diferentes segmentos e modelos de negócio. Um imóvel preparado para empresas que precisam de espaço, visibilidade, infraestrutura e flexibilidade para crescer.