10年後に金利が逆転しても「変動が勝つ」残酷な真実

「日銀が利上げした。変動金利が固定金利の2.26%を超えたら大損する」 もしあなたがそう怯えているなら、住宅ローンの「数学的構造」を全く理解していません。 2026年現在、変動金利（約0.5%）と固定金利（約2.26%）には圧倒的な差があります。 住宅ローンの利息は「残っている元本」に対して計算されます。 つまり、金利が極めて低い最初の10年間で、変動金利は「元本」を圧倒的なスピードで削り落とすことができるのです。 仮に10年後、日銀が狂ったように利上げを続け、変動金利が固定と同じ「2.26%」まで上昇したとしましょう。 結論を言えば、総支払額はそれでも「変動金利の圧勝」です。 なぜなら、金利が上がった頃には、利息の計算ベースとなる元本がすでに激減しているからです。 数学的に変動金利が固定金利に負けるには、「借りて数年以内に金利が3%〜4%に暴騰し、それが何十年も続く」というシナリオしかありません。 しかし、世界一の借金大国である日本が、国債の利払いで国家破綻を引き起こすような暴挙に出る確率は、限りなくゼロです。 起こり得ない恐怖に対して、銀行に数千万円の「ぼったくり保険（固定金利）」を払う。 これほど非合理的な資金管理はありません。 メディアの煽りや感情に流されるのはやめ、数字と事実だけを見てください。 https://yoor.jp/door/TAKA_FX