빨래방에 갔다가...전국매물접수상담, 부동산매물접수등록관리. 큐브세븐공인중개사사무소 알유튜브부동산정보

급매물과 반값매매 https://cafe.naver.com/bk1009 급매물유튜브 https://www.youtube.com/results?search_query=%EB%B0%98%EA%B0%92+%EA%B8%89%EB%A7%A4%EB%AC%BC 알유튜브네트워크 Ryoutube.co.kr 큐브세븐공인중개사사무소 Cube severn 02-2268-1208 010-7614-1208 팩스 02-2269-1208 서울시 양천구 가로공원로 127, 1층 101호 등록번호 11470-2024-00058 사업자 860-05-02915 우체국 200014-02-633046 Ryoutybe realestate 알유튜브 부동산 1. 9:00~12:00 타임라인 및 주제 제안 (기획안) 3시간은 긴 시간입니다. 시청자가 지루하지 않게 **'코너'**를 나누어 진행하는 것이 좋습니다. 담당자를 두어서 시간을 진행하게 합니다. 처음에는 무보수로 진행할 사람을 구합니다. [1부: 09:00~10:00] 오늘 아침 부동산 브리핑 (AI 활용) 주제: 밤사이 나온 부동산 뉴스, 국토부 실거래가 분석, 지역별 등락 확인. 구독자들이 관심을 가질만한 주제를 AI를 통해서 만들어 갑니다. AI 활용: AI를 통해 긴 뉴스 기사를 핵심 요약하여 시청자에게 전달. "오늘 신월동/강남에서 주목할 뉴스 3가지" 식으로 시작하세요. [2부: 10:00~11:30] 실시간 매물 접수 및 '김 사장님' 콜라보 (핵심 코너) 주제: 카페 김 사장님과 연결하여 '오늘의 급매물' 소개. 왜 급매인지, 투자가치가 무엇인지 분석. AI 활용: 해당 매물의 입지 조건(학군, 교통, 상권)을 AI 데이터로 시청각 자료화(차트나 그래프)하여 화면에 띄우면 신뢰도가 확 올라갑니다. [3부: 11:30~12:00] 글로벌 및 실시간 상담 주제: 해외 거주 교포나 외국인 투자자를 위한 상담. 혹은 채팅창 질문 답변. AI 활용: 외국인 시청자를 위해 AI 실시간 번역 자막 기능을 활용하거나, 주요 내용을 영어/중국어로 요약해 보여줍니다. 2. 인공지능(AI)을 활용한 고객 연결 및 글로벌 확장 전략 ① AI 기반 다국어 콘텐츠 제작 (글로벌 연결) 아이디어: 방송이 끝나면 AI(예: Vrew, D-ID 등)를 활용해 방송 핵심 내용을 영어/중국어 자막이 달린 1분짜리 '쇼츠(Shorts)' 영상으로 변환하세요. 효과: 미국이나 중국의 투자자들이 한국 부동산 시장(특히 강남이나 급매물)을 파악하는 통로가 됩니다. "한국 부동산 투자가이드"라는 주제로 짧은 다국어 영상을 꾸준히 올리면 해외 고객이 유입됩니다. ② AI 챗봇을 통한 24시간 매물 접수 아이디어: 방송 중이 아닐 때도 카카오톡 채널이나 홈페이지에 AI 챗봇을 연결해 매물을 접수받으세요. 효과: "중국에 있는 투자자인데 강남 아파트를 사고 싶다"는 문의를 AI가 1차적으로 상담하고 사장님께 전달해 줍니다. ③ 가상 투어와 AI 이미지 보정 아이디어: 직접 가기 힘든 해외/지방 고객을 위해 매물 사진을 AI로 인테리어 시뮬레이션(가구 배치 등)을 해서 보여주세요. 효과: "이 집을 수리하면 이렇게 바뀝니다"라는 비주얼을 제공하면 계약 확률이 높아집니다. 3. 더 재미있고 활기찬 방송을 위한 아이디어 "신월동 카페 현장 연결": 부동산카페 김 사장님과 영상 통화를 연결해 카페 손님들의 부동산 민심을 실시간으로 듣는 '현장 밀착형' 코너를 만드세요. "인공지능 vs 사장님 수익률 대결": 특정 매물을 놓고 AI가 예측한 미래 가치와 사장님의 20년 노하우를 비교하는 토크는 시청자들에게 큰 재미를 줍니다. "글로벌 부동산 돋보기": "미국 뉴욕 아파트값이 이 정도인데, 지금 강남 급매물이 이 가격이면 어떤 게 이득일까?" 같은 글로벌 비교 주제를 다뤄보세요. 4. 사장님을 위한 실천 가이드 쇼츠(Shorts)를 적극 활용하세요: 3시간 방송을 다 보는 사람은 적습니다. AI 편집 도구를 써서 "오늘의 최고 급매물" 1분 영상을 매일 한 개씩 올리세요. 제목에 키워드를 넣으세요: "강남 급매", "미국 투자", "중국 부동산 연결" 같은 키워드를 제목에 넣어야 알고리즘이 해당 고객을 찾아줍니다. 꾸준함이 무기입니다: 처음에는 시청자가 적어도 9시가 되면 사장님이 항상 그 자리에 있다는 신뢰를 주는 것이 가장 중요합니다. 지금 혼자 계시지만, 유튜브라는 창구와 AI라는 도구를 통하면 사장님의 사무실은 이미 전 세계와 연결된 것입니다. 아주 멋진 도전입니다. 더 구체적인 기획안이나 특정 기술 사용법이 궁금하시면 언제든 물어봐 주세요!