VALE MAIS A PENA COMPRAR IMÓVEL OU MORAR DE ALUGUEL? | Simulando na prática!
Apr 2, 2026•Channel
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Published3 months ago
Duration17:28
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Languagept
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@bruno_perini
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COMO ENCONTRAR E COMPRAR UM IMÓVEL DE LEILÃO NA PRÁTICA | Do Leilão ao Lucro #01: https://youtu.be/7OE7H5XrvwM
VALE MAIS A PENA COMPRAR IMÓVEL OU MORAR DE ALUGUEL? | Simulando na prática
Se você acha que comprar um imóvel é sempre melhor do que alugar…
ou que alugar é sempre mais inteligente do que comprar… você provavelmente está tomando uma das decisões mais importantes da sua vida financeira com base em uma opinião simplista.
Porque a verdade é que essa é uma das decisões financeiras mais mal compreendidas que existem.
E hoje eu vou te mostrar, com números, o que realmente vale mais a pena.
Comprar um imóvel ou morar de aluguel: o que vale mais a pena?
Para responder a essa pergunta, você precisa olhar para as variáveis que entram nessa conta, e não são poucas.
Valor do imóvel, valorização ao longo dos anos, inflação, prazo do financiamento — porque boa parte dos imóveis aqui no Brasil é comprada por meio dessa dívida — valor pago no aluguel, valor de entrada no financiamento e rendimento dos investimentos.
É a combinação desses fatores que vai mostrar o que realmente faz mais sentido em cada caso.
Na prática, não é tão simples como dizem.
Aquela máxima de que imóvel sempre é um bom investimento não é bem assim.
Tampouco acreditar que alugar é sempre a melhor opção talvez não seja o mais correto, principalmente para aqueles que não sabem o que estão fazendo com o dinheiro.
Por isso, eu vou usar aqui um simulador desenvolvido pelo Investimentos.com para a gente comparar esses cenários juntos.
00:00 Comprar ou alugar um imóvel?
00:33 As variáveis que realmente importam na decisão
01:20 Definindo o cenário-base
01:51 Mudanças no Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
02:30 Premissas da simulação (valores, juros e retorno)
04:30 Como funciona o financiamento (Tabela SAC)
05:44 Financiar vs. investir vs. alugar
07:53 E se eu alterar a taxa de retorno dos investimentos?
09:36 E se o aluguel for mais barato?
11:26 Como comprar imóveis pagando 5% de entrada?
11:47 O que está acontecendo com o mercado?
13:00 Como ter descontos que podem chegar a 50% nos imóveis?
13:53 Por que nem todo mundo faz isso?
14:35 Um mercado cheio de oportunidades
14:50 Eu lucrei R$ 3 milhões com ele
15:42 Você também pode aprender
16:28 O fator comportamental importa