ANARQUÍA EN FRACCIONAMIENTOS PRIVADOS DE MEXICALI

La situación en el fraccionamiento Villa Mediterránea en Mexicali evidencia una creciente problemática de invasiones y despojos, posicionándolo como uno de los residenciales privados con mayores irregularidades en la región. Este escenario refleja la falta de un marco regulatorio consolidado que propicia que algunas asociaciones de vecinos operen sin un control efectivo de las autoridades. A pesar de que no todas las colonias privadas funcionan bajo esta dinámica, existen señalamientos sobre un presunto trato preferencial por parte de los gobiernos municipales y cuerpos policiales hacia ciertos comités, los cuales han adoptado esquemas de autogobierno con rasgos autoritarios. Ejemplos de esta problemática se observan en Sevilla, Toledo y Cerrada del Sol, donde se reporta la operación irregular de inmobiliarias, la contratación de empresas de seguridad sin registro, la modificación de vialidades y la alteración de casetas de acceso sin los permisos correspondientes. Fue hasta febrero de 2023 cuando el Congreso de Baja California incorporó formalmente a los fraccionamientos privados dentro de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, introduciendo la modalidad de acceso controlado. Originalmente motivada por razones de seguridad ciudadana, la legislación establece la obligatoriedad de contar con barda perimetral, asociación civil constituida, casetas de vigilancia y cámaras de seguridad, todo ello en estricto cumplimiento con las normativas municipales. Sin embargo, el retraso en la creación de los reglamentos operativos por parte de los ayuntamientos ha dificultado la aplicación de la ley. Actualmente, el Cabildo de Mexicali se encuentra en el proceso de aprobación del reglamento de controles de acceso y casetas de vigilancia, buscando dar certeza jurídica y garantizar el libre tránsito de vehículos de emergencia. En la actualidad, diversas agrupaciones de residentes debaten la legalidad de exigir identificaciones oficiales y la implementación de sistemas automatizados en los accesos. ¡No te pierdas esta transmisión en vivo! 🎥🔴 Lunes a Jueves 8:00pm Hora del Pacífico