🔥 “2026’da Tapuda Devrim! Ev Alan da Satan da Gerçek Bedel Yazacak”#shorts #tapu #emlak #house

2026’da Tapuda Devrim! Ev Alan da Satan da Gerçek Bedel Yazacak” 2026 itibarıyla konut satışlarında tapuda gerçek satış bedeli beyanı zorunlu oldu. Tapu harcı artık satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanıyor. Rayiç bedel üzerinden işlem dönemi sona erdi, tapu masrafları arttı. Şubat 2026’da e-Devlet yetkilendirme sistemi devreye giriyor. Ev satışı için emlakçıya e-Devlet üzerinden yetki verme zorunluluğu getirildi. Yetkisiz emlakçılar ilan veremeyecek, pazarlama yapamayacak. Düşük bedel gösterme, alıcı ve satıcı için ciddi vergi ve hukuki risk oluşturuyor. Sahte ilan, fiyat kirliliği ve kaparo dolandırıcılığı dijital denetimle engellenecek. Artan masraflar nedeniyle tapu harcının %2 alıcı – %2 satıcı paylaşımı yaygınlaşacak.