Налог на самострой: ФНС напомнила бизнесу неприятную вещь #налоги2026 #бухгалтерия2026

Если объект не зарегистрирован в ЕГРН — это не значит, что налог на имущество платить не надо. Да, бизнес часто думает так: 🏗️ «Не поставили на кадастровый учет» 📄 «Право собственности не зарегистрировали» 🧾 «Значит, и налога нет» Но суды сказали: не прокатит. ФНС направила инспекциям обзор налоговых споров по имуществу организаций. В одном из дел компания пыталась доказать, что незарегистрированное сооружение не должно облагаться налогом. Аргумент был простой: нет регистрации в ЕГРН — нет объекта налогообложения. Но суды поддержали налоговую. ⚖️ Логика такая: если сооружение: ✅ стоит на фундаменте; ✅ имеет прочную связь с землей; ✅ его нельзя перенести без разрушения или повреждения; ✅ фактически является капитальным объектом; ✅ учитывается как основное средство, то это может быть недвижимостью для целей налога на имущество. И регистрация в ЕГРН здесь не главный спасательный круг. 🚨 Важный вывод: Самовольная постройка и отсутствие регистрации права не освобождают организацию от налога на имущество. То есть схема «не зарегистрировали — налоговая не увидит» теперь выглядит как прятки под прозрачным одеялом. Но есть нюанс. Если объект можно разобрать, перенести и собрать обратно без ущерба — это уже аргумент, что он некапитальный. Например, временные конструкции, бытовки, легкие навесы и похожие объекты могут не формировать объект налогообложения. 📌 Что делать бизнесу: 🔹 провести инвентаризацию построек и сооружений; 🔹 проверить, что стоит на фундаменте; 🔹 посмотреть, как объекты отражены в бухучете; 🔹 оценить риски по налогу на имущество; 🔹 не ждать, пока это сделает инспекция. Потому что налоговая логика теперь простая: «Не зарегистрировали? Ничего страшного. Если стоит крепко — посчитаем». Ваш налоговый консультант, Евгений Сивков #налоги #налогнаимущество #ФНС #самострой #ЕГРН #бизнес #бухгалтерия #налоговаяпроверка #недвижимость #налоговаябалалайка Налоги 2026, изменения в налогах, НДС, УСН, налоговые проверки ФНС, бухгалтерия и налоговая безопасность бизнеса — разбирает Евгений Сивков, к.э.н., аудитор, налоговый консультант с 30-летним стажем. 👉 Главная страница Евгения Сивкова: https://taplink.cc/evgenysivkov 📌 Защита при проверках ФНС: https://taplink.cc/nalogpro 📚 Книги по налогам и бухгалтерии: https://taplink.cc/booksivkov 📘 Полезные материалы по налогам: https://taplink.cc/taxe2020.ru На канале: налоговые споры, выездные и камеральные проверки, НДС, УСН, НДФЛ, страховые взносы, налоговая оптимизация, субсидиарная ответственность, допросы в ФНС, судебная практика и реальные налоговые риски для бизнеса. Если вы директор, бухгалтер или собственник бизнеса — здесь без сказок про “само рассосётся”. Налоговая так не работает. #налоги2026 #бухгалтерия2026 #налоговыепроверки2026 #налоговыельготы2026 #изменениявналогах2026 #налоговаяреформа2026 #ФНС2026 #налогидлябизнеса #директорибухгалтер #бизнес2026 #финансыбизнеса #налоговаябезопасность #налоговаяоптимизация #налоговыериски #налоговаязащита #выезднаяпроверка #камеральнаяпроверка #спорысФНС #ЕвгенийСивков #налоговыйконсультант #книгипоналогам #практиканалогов #бухучет #бухгалтерскийучет #отчетность2026 #зарплатаиналоги #страховыевзносы2026 #НДФЛ2026 #НДС2026