Семейная ипотека с 1 февраля 2026 года. Что изменилось. Новые требования

С 1 февраля 2026 года в России действуют следующие изменения в программе семейной ипотеки: - Супруги, состоящие в официальном браке, обязаны быть созаёмщиками по кредитному договору. При этом неважно, является ли второй супруг родителем ребёнка. Оформить семейную ипотеку «только на мужа» или «только на жену» больше нельзя. - Ребёнок должен быть прописан с заёмщиком. Регистрация должна быть постоянной и по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку. - У семьи остаётся возможность вписать в договор третьих лиц, если дохода для получения кредита не хватает. Новые требования не затрагивают военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. - Супруг с иностранным гражданством созаёмщиком стать не сможет. Некоторые условия семейной ипотеки в 2026 году: - Ставка — 6% для всех регионов. - Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал. - Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 6 млн рублей — для остальных регионов. - Максимальный срок семейной ипотеки программой не установлен, поэтому он зависит от конкретного банка. - Заёмщик, получивший семейную ипотеку, должен оставаться собственником жилья, купленного с её помощью, до полного погашения кредита.