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Günstig mieten in der Stadt: Der Weg zur Genossenschaft - auch ohne Mitgliedschaft | NDR Info

Genossenschaftswohnungen in Hamburg: So steigen deine Chancen auch ohne Mitgliedschaft Eine bezahlbare Wohnung in Hamburg zu finden, gleicht angesichts der angespannten Lage fast einem Lottogewinn. Viele Suchende stoßen schnell auf das Thema Wohnungsbaugenossenschaften – doch wie kommt man an eine Genossenschaftswohnung, wenn man noch kein Mitglied ist? Eine Anfrage von NDR Hamburg zeigt: Die Chancen sind deutlich besser als gedacht. Hohe Chancen für Nicht‑Mitglieder Rund 30 Genossenschaften stellen in Hamburg etwa 135.000 Wohnungen bereit – zu günstigen Konditionen: Der durchschnittliche Nettokaltmietpreis liegt bei 7,61 Euro pro Quadratmeter. Trotz Vorrang für Mitglieder werden viele Wohnungen an neue Interessenten vergeben: ► 40 % aller Neuvermietungen gehen an Nicht‑Mitglieder. ► Hamburger Wohnen: ca. 50 % für Neu‑Mitglieder. ► Eisenbahnbauverein Harburg: rund 60 %. ► mgf Gartenstadt Farmsen: sogar 80 %. Diese Zahlen widerlegen den Mythos, dass Genossenschaftswohnungen ausschließlich intern vergeben werden. Wo die Chancen besonders gut sind Die Lage entscheidet über die Wartezeit. In beliebten Stadtteilen wie Eimsbüttel oder der Neustadt warten selbst langjährige Mitglieder oft jahrelang. In Randlagen sieht es anders aus. So läuft die Vergabe wirklich ab Persönliche Vorsprachen bringen heute nichts mehr. Stattdessen zählen klare Kriterien: ► Passgenauigkeit: Die Wohnung wird dem Haushalt zugeordnet, der am besten passt (z. B. Familien für 4‑Zimmer‑Wohnungen). ► Antragsdatum: Wer früher registriert ist, hat Vorteile. ► Online‑Formulare: Fast alle Genossenschaften nutzen digitale Interessentenlisten, die regelmäßig erneuert werden müssen. Digital bewerben: Immomio als Schlüssel Viele Genossenschaften arbeiten mit der Plattform Immomio. Interessenten legen dort ein Profil an, das automatisch bewertet wird. „Immomio erstellt ein Scoring, an dem wir uns bei Einladungen orientieren“, erklärt Ulrich Stallmann von der Walddörfer Genossenschaft. Das erleichtert die Vorauswahl – ersetzt aber nicht Geduld. Warum Geduld so wichtig ist Genossenschaftswohnungen sind begehrt – und die Fluktuation extrem gering. Mitglieder wohnen im Schnitt 16 Jahre in ihrer Wohnung, oft deutlich länger. Entsprechend selten werden Wohnungen frei. Neubau: Wo neue Genossenschaftswohnungen entstehen Trotz schwieriger Rahmenbedingungen investieren die Genossenschaften weiter: ► Barmbek: Hamburger Wohnen baut 59 neue, überwiegend geförderte Wohnungen (bis zu 6 Zimmer), bezugsfertig voraussichtlich 2027. ► Harburg: Der Eisenbahnbauverein errichtet 95 neue Wohnungen in der Bremer Straße. Insider‑Tipp: Familienvorteile nutzen Viele Genossenschaften bieten Familienmitgliedschaften an. Kinder oder Enkel von bestehenden Mitgliedern können oft bevorzugt aufgenommen werden – ein großer Vorteil bei der Wohnungssuche. 00:00 Günstige Genossenschaftswohnung in Hamburg finden 00:53 Chancen für Nicht-Mitglieder bei Wohnungsgenossenschaften 01:58 Wohnungssuche in Barmbek mit Wohnberechtigungsschein 02:31 Geringe Fluktuation und neue Neubauprojekte 03:02 Bewerbung über Online-Formulare und Immomio 03:18 Wohnungstausch innerhalb der Hamburger Genossenschaft Eine schöne, günstige Wohnung in Hamburg gleicht einem Lottogewinn. Einen deutlichen Vorteil hat, wer Mitglied in einer der Genossenschaften ist. Aber wie kommt man an eine Genossenschaftswohnung - auch ohne Mitgliedschaft? Eine Anfrage von NDR Hamburg bei den Genossenschaften in der Hansestadt liefert Antworten. Mehr dazu: https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/genossenschaftenhamburg-100.html #ndrinfo #Wohnung #Genossenschaf Foto Thumb: NDR Screenshot // ► SPD und Grüne in Hamburg fordern deutlich höhere Bußgelder für die ungenehmigte Luxus-Sanierung von Wohnungen. Damit soll sich die Bürgerschaft am Mittwoch in ihrer letzten Sitzung vor der Sommerpause befassen. Mehr dazu: https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/luxussanierung-100.html ► Die Angst vor steigenden Mieten beschäftigt so gut wie alle Hamburger und Hamburgerinnen ohne Eigenheim. Das zeigt eine neue Studie zur Wohnsituation in der Hansestadt. Mehr dazu: https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/wohnungen-170.html ► Die wichtigsten Nachrichten aus Norddeutschland gibt es auch bei WhatsApp. Abonnieren könnt ihr NDR Info auf WhatsApp hier: https://whatsapp.com/channel/0029VaDDZxZ3AzNIgqOFuS36 Ihr findet uns auch auf: ► Instagram: https://www.instagram.com/ndr.info/ ► Facebook: https://www.facebook.com/ndrinfo ► Kommentiert bei uns sehr gerne, aber bitte beachtet unsere Netiquette: https://www.ndr.de/service/technische_hilfe/Die-Kommentarrichtlinien,richtlinien101.html ► Datenschutz: https://www.ndr.de/service/datenschutz/index.html ► Impressum: https://www.ndr.de/service/impressum/index.html